株式会社現代不動産


収益物件・利回りマンション・投資用不動産

[新宿西口]東京都庁中央公園前

物件案内

〈収益一棟マンション〉 シャートール目白

所在地 東京都新宿区中落合3丁目3-12
交通 西武池袋・豊島線 椎名町駅より徒歩7分、都営大江戸線 落合南長崎駅徒歩10分、西武鉄道新宿線 下落合駅徒歩12分
間取り
建物面積 397.46㎡
120.23坪
土地面積
バルコニー
価格 23,980万円
その他費用
構造 RC造 階数 地上5階建て
向き 築年月 1984年8月
駐車場 総戸数 17戸(店舗1・住居16)
建ぺい率 容積率
地目 地勢
都市計画 用途地域
セットバック 私道面積
接道 土地権利
現況 16/17部屋賃貸中 引渡時期 相談
国土法届出 不要
設備/環境 コンロ二口、給湯、専用バス、専用トイレ、シャワー、インターネット対応、都市ガス、室内洗濯機置場
備考 土地権利:所有権
土地面積:101.98㎡(公簿)
地目:宅地
接面道路:東側・公道 幅員約3.66m
     北側・公道 幅員約15.01㎡
建物面積:397.46㎡
築年数:1984年8月
構造:RC造陸屋根 地上5階建て
用途地域:近隣商業地域
高度地域:30m第3種高度地区
防火指定:防火地域
建ぺい率:80% 容積率:400%
エレベーター:無
検査済証:あり
年間現況賃料:10,864,800円
年間想定収入:12,352,800円
表面利回り:5.15%
路線価:650,000円×101.98㎡=66,287,000円(2022年度)
固定資産税・都市計画税:441,300円・年間(2022年度)
備考:屋上防水工事・共有部修繕工事、空室リフォーム完了済み
   外壁修繕工事実施中(2023年8月完了予定)

担当者:野宮(ノノミヤ) 090-4220-2669
取引態様 仲介 情報登録日 2024年07月10日