物件案内

〈収益一棟マンション〉シャートール目白

所在地	東京都新宿区中落合３丁目3-12
交通	西武池袋・豊島線　椎名町駅より徒歩７分、都営大江戸線　落合南長崎駅徒歩10分、西武鉄道新宿線　下落合駅徒歩12分
間取り	－
建物面積	397.46㎡ 120.23坪	土地面積	－－
バルコニー	－	－	－
価格	2億3,980万円	－	－
その他費用	－
構造	RC造	階数	地上5階建て
向き	－	築年月	1984年8月
駐車場	－	総戸数	17戸（店舗１・住居16）
建ぺい率	－	容積率	－
地目	－	地勢	－
都市計画	－	用途地域	－
セットバック	－	私道面積	－
接道	－	土地権利	－
現況	16/17部屋賃貸中	引渡時期	相談
国土法届出	不要	－	－
設備/環境	コンロ二口、給湯、専用バス、専用トイレ、シャワー、インターネット対応、都市ガス、室内洗濯機置場
備考	土地権利：所有権土地面積：101.98㎡（公簿）地目：宅地接面道路：東側・公道　幅員約3.66ｍ　　　　　北側・公道　幅員約15.01㎡建物面積：397.46㎡築年数：1984年8月構造：RC造陸屋根　地上5階建て用途地域：近隣商業地域高度地域：30ｍ第3種高度地区防火指定：防火地域建ぺい率：80％　容積率：400％エレベーター：無検査済証：あり年間現況賃料：10,864,800円年間想定収入：12,352,800円表面利回り：5.15％路線価：650,000円×101.98㎡＝66,287,000円（2022年度）固定資産税・都市計画税：441,300円・年間（2022年度）備考：屋上防水工事・共有部修繕工事、空室リフォーム完了済み　　　外壁修繕工事実施中（2023年8月完了予定）担当者：野宮（ノノミヤ）　090－4220－2669
取引態様	仲介	情報登録日	2023年08月07日

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〈収益一棟マンション〉 シャートール目白

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